Prodej samostatného rodinného domu o dispozici 5+kk v Českém Brodě u městského parku.

Nabízím Vám k prodeji samostatný rodinný dům v Českém Brodě. Dům se nachází v klidné části obce, v zástavbě rodinných domů přímo u městského parku. Jedná se o dvoupodlažní cihlovou stavbu, která byla zkolaudována v roce 2016. Dům má výborně půdorysně uspořádané místnosti. Jednotlivé místnosti na sebe smysluplně navazují a každá z nich je velice výborně prostorově řešena. Dům prošel v roce 2025 částečnou rekonstrukcí, kdy bylo kompletně vyměněno sanitární vybavení a všechny interiérové dveře.Dům je v dispozici 5+kk a nachází se zde: v 1.NP obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout (31,24 m2), koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a s WC (5,88 m2), pracovna (11,03 m2), komora (1,74 m2), zádveří (3,24 m2) a chodba (4,96 m2) se schodištěm (7,48 m2) do 2.NP. Ve 2. NP se nachází 3x pokoj (11,71 m2, 14,98 m2 a 16,61 m2), koupelna s rohovou vanou, umyvadlem s WC a bidetem (8,72 m2) a chodba (4,62 m2). Celková obytná plocha domu činí dle projektové dokumentace 122,21 m2. Okna jsou plastová, dvojskla, opatřena žaluziemi.Topení je ústřední napojené na elektrokotel. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.Podlaha je v celém domě řešena dlažbou.Dům je napojen na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace). Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 196 m2.Z obývacího pokoje je výstup na terasu. Zde je i umístěný nezámrzný kohout pro zalévání zahrady.Na pozemku, který je celý oplocený, se nachází zahradní domeček a lze zde i parkovat. Třída energetické náročnosti budovy je C dle původního PENB. Ten se nyní vypracovává nový. V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: základní školy, mateřské školky, střední školy, ZUŠ, banky, pošta, obchody, restaurace, nemocnice, sportovní vyžití, kulturní vyžití, supermarkety, služby atd.. Je odtud výborné spojení do Prahy: vlakem (cca 35 min. na Masarykovo nádraží – pravidelné vlakové spoje v intervalu 15 – 30 min.) nebo autem (do 25 min. na Černý Most). Dům je možné hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky, mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.