Prodej DB 2+1, Za Obchody 851, Neratovice

Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout družstevní podíl v Bytovém družstvu Malé Účko, družstvo, IČO: 27248666, se sídlem: Za Obchody 849, 277 11 Neratovice., ke kterému náleží právo nájmu zařízeného bytu o velikosti 2+1, o výměře 62,04m2, k němuž je dále k dispozici 2* sklepní kóje. Byt je v dobře udržovaném stavu, ve druhém nadzemní podlaží cihlové budovy z roku 1960, která je součástí pozemku, ve vlastnictví družstva. V domě je dnes 9 bytů, celkem ve 4 podlažích, bez výtahu. Dům je dobře spravován družstvem, které řádně hospodaří. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, ve které je k dispozici botník s věšákovou stěnou (o výměře 5,5m2), a dále po levé straně vstup do koupelny se sprchovým koutem a keramickým umyvadlem a pračkou (o výměře 5,1m2), a samostatnou keramickou toaletou. Další dveře vás zavedou do neprůchozí ložnice (o výměře 15,6m2), kde se nachází velká skříň s komodou. A dále pokračujeme z chodby do zařízené kuchyně (o výměře 10,1m2), se spotřebiči, jako je plynová varná deska, trouba, digestoř a lednice. Z kuchyně vstoupíme do obývacího pokoje (o výměře 14,6m2), kde se nachází obývací stěna a sedačka. K pohodě bydlení přispívají plastová okna s žaluziemi., topení i ohřev teplé užitkové vody je zajišťováno plynovým kotlem. Dům se nachází v těsné /do 5 min. chůze/ blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako např. 2* základní škola, 3*mateřská školka, několik obchodů a supermarketů, hřišť a skvělou dostupnost na MHD, směr Praha a metro Ládví (25 min. Bus) nebo vlakem na Masarykovo Nádraží (30 min.) a dále Brandýs n. L., případně Mělník, což zajišťuje dokonalé pohodlí. Současně je dům v klidné části města, určené zejména k bydlení městského typu. Město Neratovice bylo vybudováno ve druhé polovině 20. století, jako moderní průmyslové město s dostatkem sportovišť, zeleně a dalšími veřejnými službami, kino, bazény letní a krytý, sportovní haly, fotbalové hřiště apod. V městě je rovněž vysoká poptávka po (pod)nájmech bytů, kdy podobné byty se nabízejí za ceny od min. 14 tis. / měsíc + služby, lze ho tedy i doporučit jako investiční byt s výnosem (ROI) od cca. 3,5 % p. a. Fond oprav činní 2 045, - Kč / měsíc. Součástí nabídky může v případě zájmu být i nabídka přenechání stávajícího (pod)jemce, ke kterému můžeme nabídnout i dvouletou pozitivní zkušenost s pravidelností úhrad podnájemného i plnění dalších povinností (pod)nájemce, dle uzavřené (pod)nájemní smlouvy, jejíž ukončení je s (pod)nájemcem rovněž dohodnuto a uzavřeno pro případ, že zájemce bude chtít byt pro vlastní potřebu. V případě zájmu o další informace i prohlídku, jsem Vám k dispozici. Vaše realitní zprostředkovatelka s osobním přístupem, specialistka na Mělník, Neratovice a okolí.