výměna bytu s hypotékou

Dobré dopoledne, z Vašeho dotazu jsem nepochopila zda jde o skutečnou výměnu kus za kus a ev. doplatek za RD, nebo je to jen obrazně a jde o prodej bytu a následnou koupi domu. V prvním případě jde převést zástavu z Vašeho bytu na Váš budoucí dům. Samozřejmě, že s tím musí souhlasit majitelé RD. Ale jde to velmi dobře ošetřit smlouvou o smlouvě budoucí, kde by byly jasně dané podmínky, aby ani jedna strana nebyla v nevýhodě. Ve druhém případě je možno byt nabízet k prodeji s tím, že budoucí kupující buď Váš úvěr převezme u stejné banky a doplatí v hotovosti Vám jen zbytek. Nebo si může vzít úvěr od jiné banky a Váš dluh bude bance proplacen a zbývající částka Vám bude poukázána na konto. Pokud klient platí v hotovosti jde opět velmi dobře vše ošetřit - peníze se složí do úschovy ( advokátní, bankovní) nejprve musí banka dostat dlužnou částku, následně je vymazána zástava z katastru nemovitostí. Jakmile je list vlastnictví prost všech právních omezení a byt je zapsán na nového majitele dojde k proplacení zbývající částky na Vaše konto a může dojít k předání bytu. Valná část prodávaných nemovitostí má nějaké právní omezení, ale vše je řešitelné - jen chtít. Pokud se rozhodnete, že jste právě navštívili dům, který splňuje Vaše představy o novém domově, pak dlouho neváhejte, odvážnému štěstí přeje.