OPRAVA k dotazu prodej bytu s hypotékou

Dobrý den, převést hypotéku je možné, ale složité ze dvou důvodů. 1. banky z důvodů poplatků a sankcí toto vidí neradi a budou se vám snažit tuto možnost zkomplikovat. 2. musíte najít takového klienta, který bude chtít převzít hypotéku právě v takové výši, jakou máte vy. Vyhnout se poplatku je možné zejména v případě, že kupující si bude brát hypotéku od stejné banky, ve které máte hypotéku. Je dobré si tedy dopředu vyjednat podmínky s Hypoteční bankou, že sice zaplatíte hypotéku dříve, ale zároveň vám banka nebude účtovat poplatek za předčasné splacení, protože jim zařídíte jiného klienta. Berte na vědomí, že toto je obchodní dohoda a banka na toto nemusí přistoupit. Záleží tedy na vašich vyjednávacích schopnostech. Následně budete hledat takového klienta, který bude váš požadavek na výběr banky akceptovat případně převezme náklady na doplacení hypotéky. Co se týká odhadu nemovitosti, těch je několik. Tržní odhad ceny pro prodej nemovitosti vám poskytne zpravidla realitní makléř. Odhad ceny pro daň z převodu nemovitosti se pohybuje od 3500 kč, odhad pro banku pro hypoteční úvěr je také různý podle typu banky, může být v ceně hypotéky interní odhad nebo může stát i 5000 Kč. Ve vašem případě bych doporučoval se obrátit na odborníka v prodeji nemovitostí, který vám situaci pomůže vyřešit a ušetří vám starosti a peníze.