OV 2+1, 50m, balkon, sklep, Oblouková 956, Praha 10 - Vršovice

Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout byt o vnitřní dispozici 2+1 (výměře 50 m2), jenž má k dispozici vkusné a praktické vestavné patro (s balkonem a sklepem) v 1 nadzemní podlaží budovy, na místě se skvělou dopravní dostupností 3 min. TRAM/BUS, 10 min. metro (A), 3 min. vlaková stanice Vršovice, centrum max. 15 min. Po vstupu do bytu se ocitnete ve čtvercové místnosti poskytující zádveří se vstupem na balkon, s místem pro botník, věšák apod., a dále kuchyň, kde je na zakázku vyrobená linka (uspořádána do L) s vestavnými spotřebiči, jako varná plynová deska, trouba, mikrovlná trouba, digestoř, myčka na nádobí a velká lednice (175). Dále je k dispozici průchozí pokoj, dnes využívaný jako obývací, ze kterého je dále možné vstoupit do pokoje, který má k dispozici vestavné patro na spaní, prostornou šatnu a další úložné prostory, a konečně odkud se dostanete do koupelny s toaletou, kde je k dispozici sprchový kout, pračka, umyvadlo a oddělená místnost s toaletou. K pohodě bydlení přispívají plastová okna se žaluziemi i balkon, který situován do klidného vnitrobloku, byt poskytuje i příjemné přirozené osvětlení a dále nabízí příjemný chlad a stín i v letních měsících. Vytápění v bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický boiler. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí před cca. 10 lety. Samotná budova (dokončena dle KÚ v roce 1945), je napojena na všechny inženýrské sítě, udržovaná společenstvím vlastníků, kdy poslední chybějící investicí je fasáda. V domě je dnes 39 jednotek, celkem v 6 podlažích, k dispozici je i výtah. Měsíční náklady vůči SVJ (včetně záloh na poskytované služby) činní pouhých 2.815, - Kč / měsíc. Nabídka bytu je rovněž vhodná pro konzervativní investici (dlouhodobému nájmu) kdy v místě a čase obvyklé nájemné (aktuálně je ve výši +/- 18-20.000, - Kč / měs. bez služeb), což by činilo výnos až cca. 3,8 % p. a. V případě zájmu o další informace i prohlídku, jsem Vám k dispozici, Vaše realitní zprostředkovatelka s osobním přístupem.