Nebytové prostory ( ateliér, studio) s parkováním a zahradou Praha - Horní Počernice, ul.Slatiňanská

Nabízíme k prodeji jedinečný nebytový prostor v přízemí třípodlažního cihlového nízkoenergetického domu v atraktivní lokalitě Praha - Horní Počernice. Tento moderní prostor, nacházející se na ulici Slatiňanská, je ideální volbou pro ty, kteří hledají strategické umístění s výbornou dostupností a úsporou energií.Dispozice :- Hlavní část tvoří nebytový prostor ( kanceláře, ateliér) o dvou místnostech s koupelnou, WC a kuchyňkou o velikosti 54m2 . - Druhou část tvoří nebytový prostor 53m2, který lze upravit dle potřeb jeho budoucího využití- Třetí část tvoří nebytový prostor 32 m2, který lze libovolně upravit a využít např. jako zasedací místnost, příruční sklad, laboratoř, vyšetřovnu pro lékaře apod.Celková užitná plocha: 150 m2- Terasa a zahrada: přístupná po schodišti z nádvoří, ideální pro relaxaci či firemní akce a setkání- Parkování : Parkovací místo na nádvoří: 15 m2 je zahrnuto v ceně. Lze dokoupit také dvougaráž hned vedle nebytového prostoru.Unikátní vlastnosti domu:- Cihlová třípodlažní, nízkoenergetická stavba s nebytovým prostorem v 1.NP, dvěma byty 2kk ve 2.NP a bytem 3kk ve 3.NP- Zahrada: Dokončena dle architektonické studie s okouzlujícím výhledem na Prahu, ideální pro odpočinek či firemní setkání- Bezpečnost: Uzavřený areál s bránou na dálkové ovládání a videotelefonem.- Technologie: Samostatné vytápění plynovým kotlem, podlahové topení, kvalitní zateplení a plastová okna s izolačními trojskly.Strategická poloha:Dům se nachází v blízkosti Chvalského rybníka a je pouhých 10 minut pěší chůze od obchodního centra Černý Most. Výborná dostupnost na metro a do centra Prahy autem i MHD. V docházkové vzdálenosti je také supermarket Lidl (300 metrů) a veškerá občanská vybavenost.Další výhody:- Víceúčelové využití: Ideální pro ateliér, studio, sídlo firmy, zubní ordinaci, estetickou kliniku či e-shop se skladem.- Personalizace interiéru: Možnost výběru podlah, obkladů a interiérových dveří dle vlastního vkusu. Práce na dokončení však neustále pokračují a zálěží tedy v jaké fázi dokončování se zájemce o koupi ozve.- Skvělá investice: Atraktivní poloha a vysoká poptávka po bydlení v této oblasti.- Lokalita: Klidná oblast poblíž malebného rybníka, s rychlou dostupností na metro Černý Most a do centra Prahy. Nedaleký Xaverovský háj a golfový resort Black Bridge poskytují ideální prostor pro relaxaci a sportovní aktivity. Díky Pražskému okruhu je zajištěna výborná dostupnost autem do celé Prahy.Cena pro plátce DPH je stanovena na 12.900.000,-Kč bez DPHPo dohodě možnost dokoupení dvougaráže hned vedle nebytového prostoru.V případě zájmu o vyšší investici nabízíme také prodej celého domu za zvýhodněnou cenu. Podrobnosti Vám rádi sdělíme telefonicky, nebo osobně.