Zateplením k levnějšímu a hezčímu bydlení

Pokud žijete ve starším panelovém domě, je jisté, že se nevyhnete stále častěji se vyskytujícím neduhům, tedy plísním, průvanu a prasklinám na stěnách. Paneláky totiž už svým architektonickým řešením podporují vznik vlhkého klimatu. Účinným způsobem, jak proti jejich chátrání bojovat, je komplexní a kvalitní zateplení fasády.

Havarijní stav nebo nafouknutá bublina?

Už se vám stalo, že jste navštívili přátele či kolegy v jejich panelovém bytě a při vyhlídce z balkonu vás mezi řečí upozornili, že se raději nemáte opírat o zábradlí? Znělo by to jako dobrý vtip, kdyby řada panelových domů opravdu nebyla v tak žalostném stavu. Rekonstrukce tedy není módní záležitostí, ale skutečnou nutností.

Nejčastěji se vyskytující vady

• trhliny na vnějších stěnách
• opadávání vnější vrstvy panelů
• koroze výztuží
  
• vlhkost a srážející se voda uvnitř konstrukcí
  
• spáry mezi panely netěsní a dovnitř prosakuje voda
• okenní a dveřní otvory netěsní
• trhliny v oblasti nosných výztuží balkonů
• nedržící ukotvení zábradlí

"Co nejvíce bytů za co nejméně peněz"

V době masivní výstavby panelových domů, tedy v 50. - 80. letech minulého století, měli architekti dva zásadní cíle: vytvořit co nejlevnější stavbu a ubytovat co nejvíce lidí. Do těchto kalkulací se tedy odhady tepelných ztrát či kvalita vnitřního klimatu příliš nevešly. Když k tomu připočteme nekvalitní stavební materiály a často vyloženě odbyté stavební práce, nemůžeme se divit, že se brzy projevily na jejich stavu. Na přelomu tisíciletí byl proto nejvyšší čas s kvalitou bydlení v panelových domech něco udělat. Začala éra zateplování fasád.

Zkušenost uplynulých let ukázala, že kvalitně a promyšleně provedené zateplení panelového domu má na život domě a životnost stavby zásadní vliv. 

K čemu je zateplení panelového domu dobré?

• chrání stavební konstrukci a prodlužuje životnost
• snižuje tepelné ztráty o 30 až 50%
• výrazně zlepšuje mikroklima v bytech
• architektonický vzhled se markantně změní k lepšímu
• v neposlední řadě zvýší tržní hodnotu jednotlivých bytů

Zateplení ale samo o sobě nestačí. Je třeba ho provádět komplexně a koordinovaně. Jen tak docílíme opravdu efektivního výsledku. Komplexně znamená zkombinovat zateplování panelových domů - externí odkaz  s výměnou oken a také zajistit regulaci otopné soustavy.

Jak probíhá kvalitní zateplení?

Obalit stavbu kontaktním zateplovacím systémem nestačí. Efektivní zateplování fasád musí začít pečlivou sanací betonu a oceli. Nutná je také výměna leckdy zpuchřelých a pokroucených oken. Při jejich výběru je nutné počítat s následným zateplením. Okenní rámy by proto neměly mít příliš velkou tloušťku, aby se ostění mohlo „schovat" pod nový plášť. Výrazně se tak omezí úniky tepla. Konečnou fází zateplování je estetická povrchová úprava, tedy barevné řešení.

Při revitalizaci domu nezapomeňte ani na vnitřní a venkovní parapety. Vybírat můžete přímo parapet na míru!

Na konečný výsledek má samozřejmě zásadní vliv kvalita montáže. Pokud se rozhodujete a hledáte firmu, která by měla zateplit panelový dům, rozhodně věnujte čas ověřování referencí. Zateplování fasád se v naší zemi provádí už více než dvě desetiletí a kvalitní práci tedy máte možnost posoudit na vlastní oči. Plíseň a vlhké skvrny na již zatepleném domě naopak jasně odhalí nekvalitní firmu. Buďte tedy prozíraví a nesahejte hned po nejlevnější nabídce. Mohlo by se stát, že za předělávky rekonstrukce obvodového pláště nakonec zaplatíte mnohem víc, než byste si přáli.