Výhradní zastoupení (exkluzivní smlouva)
Realitní kanceláře klientům poskytují ty nejlepší služby a ten nejlepší servis. Proto Vám nabízí výhradní zastoupení, které Vám garantuje, že realizace prodeje proběhne přesně podle Vašich plánů a představ.
Výhradní smlouva (exkluzivita) Vám zároveň zaručuje ochranu zprostředkovatele, kupujícího, ale i prodávajícího, protože nemůže dojít k tomu, že je nemovitost nabízena za podmínek, které prodávající nestanovil.
Prodávejte svoji nemovitost s jistotou a požádejte naši realitní kancelář o právní servis. Díky němuž si můžete být jisti, že prodej nemovitosti proběhne hladce.
Areality Vysočina s.r.o.
Výhody pro prodávajícího
- Žádná RK se plnohodnotně nevěnuje zakázce, jejíž realizaci nemůže mít 100 % pod kontrolou. Projevuje se to zejména na snížených nákladech na inzerci nemovitosti. Výhradní zastoupení Vám zaručuje, že se realitní kancelář bude Vašemu prodeji věnovat na 100%.
- Sepsáním exkluzivní smlouvy předejdete tomu, že se Vaše nemovitost bude objevovat na stejných inzertních místech s často odlišnými údaji a především za zcela odlišnou cenu. Zájemce o koupi taková nemovitost samozřejmě odrazuje.
- Při sepsání exkluzivní smlouvy není realizace prodeje neosobní a uspěchaná.
Výhody pro kupujícího
- Kupující je doprovázen na prohlídku nemovitosti, která je dostatečně smluvně podložena.
- Kupující má možnost srovnání nemovitosti na trhu a neplatí proto vyšší cenu.
- Při sepsání exkluzivní smlouvy není realizace prodeje neosobní a uspěchaná.
Exklusivní smlouva vymezuje jasná pravidla, práva a povinnosti obou smluvních stran a je oboustranně vyvážená. Spokojenost klientů je pro realitní kanceláře na prvním místě. Proto jim důvěřujte stále více lidí.
Diskuse
Příspěvky diskuse
Seřadit od nejnovějšího, od nejstaršího, podle oblíbenosti (strukturovaně).
-
Nemyslím si, že exklusivita 100% zaručuje klientovi 100% péči, pokud má makléř klienta v kapse ( právě díky podepsané exklusivní smlouvě ) většinou ho nic nepopohání k tomu, aby se snažil aktivně nemovitost prodat, ba naopak, vždyť mu přeci neuteče :-). Čím větší konkurenční boj, tím vyšší aktivita makléře. Vím o čem mluvím sama pracuji v realitní kanceláři. Spíše se orientuji na to aby byl klient spokojen po všech stránkách, k tomu exklusivní smlouvu nepotřebuji.
-
Karel Michálek 21.07.2010 21:46:52-
Jiří Remeš 15.09.2010 23:04:18
Dobrý den pane Michálek. Odpověď pro Vás je jednoduchá = ANO!! Ten benefit pro prodávajícího je ten, že prodá nemovitost za nejvyšší možnou dosažitelnou cenu. Ten rozdíl při prodeji přes několik realitek \"bez smlouvy\" a jednou s exklusivkou je 50 000 - 100 000 při prodeji kolem jednoho milionu, obecně 5-15% z prodejní ceny. A TO JE BENEFIT, KTERÝ STOJÍ ZA TO!!!! Aspoň si to myslím. Najděte si nějaký RD (dům se lépe identifikuje) prodávaný u několika RK a uvidíte co se děje: cena se bude pohybovat s výše uvedeným (někdy i více) rozsahem. Můžu vás ujistit, že kupující si dobře prohlídne na internetu ceny a ikdyž nepůjde rovnou za tou nejlevnější nabídkou, tak rozhodně touto cenou bude argumentovat při dojednávání ceny!!! A uspěje!!! SLEVA 200 000,- Kč :-((( A JSTE BEZ BENEFITU!!! Držím palce při prodeji a rozhodně doporučuji exk. smlouvu a taky dát na rady vybraného makléře (vyberte si makléře kterému prodej svěříte, je to důležitější jak výběr realitní kanceláře). S pozdravem Jiří Remeš 728 915 925
-
