Stavební povolení na plot: kdy ho musíte mít

V hlavě už máte vymyšlené, jaký plot by se hodil právě k vašemu domu či chatě. Už máte spočítáno, kolik materiálu budete potřebovat, kolik sloupků, pletiva nebo plotovek, jestli bude plot s podezdívkou, nebo bez podezdívky... a pak najednou přijde zádrhel zvaný stavební povolení. Někdo říká, že ho mít nemusíte, někdo zase, že musíte. Jak tedy situaci vyřešit, abyste zbytečně nedostali pokutu?

TIP: Jak vybrat vhodný plot? Vždy berte ohled na lokalitu a stavbu, okolo které plot stavíte. Do chatové oblasti se většinou hodí dřevěný plot, v satelitním městečku se bude vyjímat plot kovaný. Kolem zahrady je vhodná ekonomická varianta - pletivový plot.

Čí je plot?

V povědomí lidí se stále drží, že jejich je plot na pravé straně. To je ale veliký omyl - plot patří tomu, kdo ho tam jako první postavil. A pokud to nevíte, protože jste nemovitost zdědili, nebo se přistěhovali, zkuste se sousedem dohodnout a podělit se o náklady na nový plot. Jedno je ale jisté. Že plot do ulice bude vždycky váš.

Jaká nařízení platí pro plot do ulice

Podle stavebního úřadu je plot na hranici pozemku stavba. I když je jen pletivový. Ne každý plot vyžaduje stavební povolení. Vždy ale musíte mít územní souhlas. Raději se však informujte na místním stavebním úřadě, jestli nemá nějaké požadavky - například na výšku plotu nebo styl oplocení. Přece jenom se jedná o stavbu, která částečně formuje celkový ráz města či obce.

Stavební povolení na plot je vyžadováno jen velmi ojediněle, většinou tedy stačí územní souhlas. V případě, že stavíte v památkové zóně, sousedí s kulturní památkou nebo plot hraničí s veřejnou komunikací, může po vás úřad vyžadovat stavební povolení. V případě stavby bočního plotu byste měli doložit také souhlas sousedů.

Trochu jiná pravidla platí při rekonstrukci plotu. Tu totiž většinou nemusíte nikde ohlašovat, pokud se výrazně nemění jeho výška nebo materiál, ze kterého plot stavíte.

Plot a novostavba

Teprve stojíte nad plány budoucího domu? Nechte si do nich zakreslit rovnou i oplocení. V projektu bude také specifikováno, jak bude plot vypadat - jak bude vysoký, jestli bude s podezdívkou nebo bez podezdívky, jestli bude celý zděný a tak dále... výslednou detailní podobu si samozřejmě určíte sami, můžete změnit i barvu plotu, částečně i materiál. Dávejte si ale pozor na výšku plotu a hlavně na dodržení hranice pozemku.

Plot se řadí mezi drobné stavby, podobně jako pergoly, altánky nebo dřevěné zahradní domky. Pokud nepřesahují plochu 25 m², nemusíte na ně mít stavební povolení - stačí územní souhlas.