Odhad nemovitosti online šetří čas i peníze

Chcete-li si tržní cenu svého bytu zjistit jen pro vlastní potřebu, stačí vám pouze odhad prostřednictvím internetu. Musíte však vědět, co a kde hledat. Pokud však potřebujete domem či bytem ručit, doporučujeme najmout si šikovného makléře či znalce.

Víte, co to jsou cenové mapy?

• Jedná se o souhrn údajů získaných českým statistickým úřadem a také z veřejně přístupných dat o uzavřených kupních smlouvách.
• Při porovnávání musíte brát v úvahu lokalitu a také stav nemovitosti. 
• Při hledání vhodného bydlení, vemte v potaz více objektů. Jelikož každý z nich může mít vlastní specifické vlastnosti, které ovlivňují jeho tržní cenu.
• Odkaz na cenovou mapu daného regionu obvykle naleznete na oficiálních stránkách krajských nebo i okresních měst.

„Svěřte svůj sen o bydlení do rukou makléře z naší realitní kanceláře. Ten vám vypracuje podrobný odhad tržní ceny vašeho nového i starého bytu a pomůže najít nové krásné bydlení podle vašich představ. “

Realitní divize AVAREAL,
Realitní kancelář

Odhad tržní ceny bytu - nově i online

Novou službou, se kterou se na můžete setkat, je odhad nemovisti online. Na vybraných webových prezentacích za minimální poplatek vyplníte podrobný dotazník, na jehož základě budou do několika chvil zpracovány výsledky. Tyto výsledky se dají použít jako podklady pro finální podobu odhadu. Je ale nutné upozornit, že podle zákona musí znalec před vypracováním oficiálního posudku navštívit nemovitost osobně, jinak se vystavuje riziku postihu.

Online expresní odhad dnes nabízí řada bank, pokud si u nich sjednáváte půjčku. Některé z nich si dokonce za tuto službu nic neúčtují. Jedinou nevýhodou využití této nabídky je, že si informaci o odhadní ceně bytu nebo domu ponechá pro sebe a vám ji nesdělí. Tento postup má ztížit snahu klienta přejít v budoucnu s hypotékou k jinému bankovnímu ústavu.

Naučte se orientovat v odhadních cenách bytů

Na českém trhu s nemovitostmi neexistuje jednotný způsob určování tržní ceny nemovitostí. Jde především o to, že pokud se chystáte koupit byt a podíváte se na nabídky, nemůžete si například být jistí, jestli udaná výměra započítává i tloušťku zdí a vnitřních příček. Také zdali prodejce zahrnul i plochu balkónu a sklepa a jestli cena garážového stání nemá jinou daň z přidané hodnoty, než obytné prostory.

Nejen proto platí zásada porovnat si více podobných nabídek nemovitostí - externí odkaz, třeba i za pomoci zmiňovaných cenových map, ale hlavně se podrobně zeptat na všechny detaily prodejce a trvat na uvedení zpřesňujících informací v kupní smlouvě. Jedině tak zajistíte, že skutečně kupujete to, co potřebujete, za cenu, se kterou souhlasíte.

Zdroj: www.brana-bydleni.cz