Co je dobré vědět o hypotéce

10.12.2010 11:58

Kupujete dům? Pak určitě přemýšlíte, jak koupi financovat. Málokdo má v hotovosti tolik finančních prostředků, proto často volíme hypoteční úvěry. Představíme vám hlavní výhody a možnosti využití hypotečního úvěru.

Hypoteční úvěr je v dnešní době nejdostupnější a nejběžnější prostředek pro financování kupované nemovitosti. Seznamte se se všemi jeho výhodami a možnostmi využití.

Proč využít hypoteční úvěr?

Rychlé řešení bytové situace
Minimální nárok na vlastní kapitál
Možnost dlouhodobého splácení
Státní podpora a odečet úroků z daňového základu
Nízká úroková sazba oproti jiným úvěrům

Na co můžete hypoteční úvěr použít?

Hypoteční úvěr vám poskytuje dostatek finančních prostředků k řešení různých situací. Je dobré vědět, k čemu přesně jej můžete využít.

Koupě nemovitosti v osobním vlastnictví
Koupě nemovitosti v družstevním vlastnictví (při možnosti převodu do osobního vlastnictví do jednoho roku)
Koupě a vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti
Vypořádání dědických nároků k nemovitosti
Splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček použitých na investici do nemovitosti
Refinancování vlastních finančních prostředků vložených do nemovitosti

Nejčatěji využíváme hypoteční úvěr ke koupi nemovitosti, ať už v osobním či družstevním vlastnictví.

Využijte hypoteční úvěr k pořízení svého vysněného domu. Obraťte se na naši stavební firmu, která vám postaví dům přesně podle vašich představ.

HOFFMANN spol. s.r.o.

Výše hypotečního úvěru a zajištění

V současnosti je běžné profinancování nemovitosti - externí odkaz v plné výši kupní (odhadní) ceny, tedy až 100%. Ve výjimečných případech je možné i vyšší financování.

Hypoteční úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území České republiky a je zapsána v katastru nemovitostí. V případě financování koupě družstevního bytu (bez možnosti převodu do osobního vlastnictví do jednoho roku) je nezbytné zajistit hypoteční úvěr jinou nemovitostí.

Splatnost hypotečního úvěru a úroková sazba

Doba splatnosti hypotečního úvěru je v rozmezí 5 až 40 let, ne však déle než 70 let věku klienta.
Úrokovou sazbu stanovuje banka dle ceníku služeb a je závislá na tzv. fixaci hypotečního úvěru.

Co potřebujete k vyřízení hypotečního úvěru?

Výpis z katastru nemovitostí
Snímek z katastrální mapy
Nabývací titul - listina, na základě které nabyl prodávající vlastnické právo k nemovitosti
Znalecký posudek vypracovaný smluvním znalcem banky
Potvrzení o výši příjmu žadatele o hypoteční úvěr

Zdroj: www.brana-bydleni.com

Hodnocení: 0 Hodnotilo uživatelů: 78